太湖如院【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:134

太湖如院有烂尾风险吗

太湖如院有烂尾风险吗

太湖如院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



太湖如院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:355172平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:保利物业发展股份有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
占地面积:173782㎡平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1416户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:江苏润泰房地产开发有限公司
销售地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧


太湖如院


太湖如院是由开发商(江苏润泰房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

太湖如院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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太湖如院 在售 毛坯

现房销售、超大露台、低密度墅境

参考均价:23500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2022年3月加推

入住时间:现房

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太湖如院优惠打折

太湖如院位于滨湖区渔港板块,产品包含总高6层的洋房和总高4层的叠墅产品。项目容积率为1.2,小区内部配有1.7万方人工水域。为匹配健康生活理念,社区配置健康跑步道和文化运动场地,满足小区业主的运动需求,而且是无锡现房销售项目,建造38栋总高6层的洋房以及17栋叠墅产品。

产品类型:低密度叠墅、花园洋房

均价:23500元/平

建筑面积:113平方米(三房两厅两卫

建筑面积:125平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:139平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:238平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:264平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:281平方米(四室两厅两卫)

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:173782㎡平方米
  • 建筑面积:355172平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:2350个
  • 规划户数:1416户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:江苏润泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:太湖如院
户型介绍(共8个户型)
太湖如院户型,1

太湖如院

太湖如院户型,2

太湖如院

太湖如院户型,3

太湖如院

太湖如院户型,4

太湖如院

太湖如院户型,5

太湖如院

太湖如院户型,6

太湖如院

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交通配套
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项目地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧

【交通出行】

公交

1.【公交】石埠(湖景公墓)174米

2.【公交】雪港路(银湖路)194米

3.【公交】渔港377米

4.【公交】青龙山491米

5.【公交】大箕山商业广场(独月路)803米

地铁

地铁二号线梅园开原寺站(1179米)



【周边配套】

都市盛景,咫尺繁华:河埒口万达商圈、太湖新城万象城/海岸城商圈、市中心商圈,三重商圈满足“生活圈”。项目可达无锡知名美食特色街——湖滨商业街。

景观簇拥 森氧生活:邻近江南三大名园之一的荣氏梅园;惠山国家森林公园毗邻左;距离太湖仅1公里,是天然的“氧”生场。

学府林立,韬养人生:自带幼儿园,步行即达蠡园实验幼儿园;1公里内即为育英锦园实验小学;

楼盘介绍

太湖如院系高端改善之作

革新居住体验,匠筑无锡人居封面

万方人工湖,无锡罕见:自建1.7万方人工内湖,与三万顷天然太湖形成“内外双湖”格局,无锡难有

石材铝板立面,尊贵风范:整体建筑体现新亚洲建筑之气度,世家礼序之威仪

府门三进,门庭礼序:三进归家礼序,景情相融,层层递进愉悦感与尊崇感

典雅大气门头,尊贵礼遇:全长48米,高6.8米,官邸府院门第制式

五重园林景观,绿色社区:五重园林景观的堆叠手法,将空间错落有序地分割,营造视觉上了望庇护的静谧之感

1000平方米文体中心,全龄社区体育场:以国家标准配比设置乒乓球区、羽毛球区、儿童娱乐区,打造一个居家休闲的全龄社区小型体育场,积极倡导健康生活理念。

3座不同主题儿童乐园,成长天地:定制不同年龄段的活动设施,打造社区内儿童成长的健康天地

4000平方米休闲会所,铂金体验:配置超大地下健身会所,拥有多种齐全的健身器材、瑜伽馆,配备无锡专业级的室内游泳池,健身房和泳池总面积高达1152平方米

自建幼儿园,书香门第:自建2000平方米社区幼儿园,在家门口给孩子健康放心的学前成长教育


VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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3帮助客户向各银行申请贷款

太湖如院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 555万元 *****
2.24 2 549万元 *****
2.25 3 812万元 *****
2.26 2 568万元 *****
2.27 2 577万元 *****
2.28 2 583万元 *****
2.29 3 816万元 *****

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太湖如院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 113平方 三室两厅两卫 约 283 万元
B户型 125平方 四室两厅两卫 约 313 万元
C户型 139平方 四室两厅两卫 约 348 万元
D户型 238平方 三室两厅三卫 约 595 万元
E户型 264平方 三室两厅两卫 约 660 万元
F户型 281平方 四室两厅两卫 约 703 万元

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楼盘问答

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