苏州和萃澜庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:107

苏州和萃澜庭烂尾没

苏州和萃澜庭烂尾没


苏州和萃澜庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州和萃澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:173224平方米
物业类别:
建筑类别:板塔结合 复式
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司: 金地物业
楼盘地址:高新区科技城230省道西、太湖大道南
占地面积:67474.7 平方米平方米
开盘时间:2022年6月25日
交房时间:预计2024年
产权年限:年
总 户 数:1054户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州鑫城发房地产开发有限公司
销售地址:苏州市高新区科技城230省道西、太湖大道南


苏州和萃澜庭


苏州和萃澜庭是由开发商(苏州鑫城发房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州和萃澜庭 在售 精装

科技城中轴,TOD旁,纯新盘

参考均价:24000元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2022年6月25日

入住时间:预计2024年

已有189人预约
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规划根据,项目拟建21幢住宅楼,建发负责产品设计。 根据地块出让条件, 要求全部为装修成品房源交付,住宅装修成本不低于 2000元/平方米; 低于100平米的房源户型不得超过15%。 沿太湖大道和230省道两侧不得设置开敞阳台(封闭阳台)。 地下空间限低-15米。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:67474.7 平方米平方米
  • 建筑面积:173224平方米
  • 建筑形式:板塔结合 复式
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1490个
  • 规划户数:1054户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年6月25日
  • 交付时间:预计2024年
  • 开  发  商:苏州鑫城发房地产开发有限公司
  • 项目地址:高新区科技城230省道西、太湖大道南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州和萃澜庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:高新区科技城230省道西、太湖大道南

【交通出行】

公共交通:下许桥站  44路、63路、441路、852路、3003路社区巴士;下许站  44路、3001路社区巴士;苏州科技城卫生服务中心站  310路东线、310路西线、336路、352路、352路支线[上学开行]、3001路社区巴士、3050路;西渚实验小学站  3001路社区巴士;新区三中站  310路东线、310路晚高峰区间、310路西线、336路、3001路社区巴士、3050路。

【周边配套】

小区内部配套齐全
楼盘介绍
和萃澜庭项目是武汉城建、金地集团、建发国际三家联合开发。产品为建发“王府中式”系列的代表作之一,也将会是科技城新中式住宅典范,借势江南山水,汲取传统中式建筑精髓,融入建发独创的新中式匠造理念“儒门、道园、唐风、华纹”,打造了“三进三园”的新中式示范区。 示范区整体占地约3000余㎡,采用传统造园原则营造园林,致敬经典,缩印四大园林之一的网师园,提炼出与项目相契合的元素“山、水、阁”三个元素,来演绎“师法自然的山水灵魂。规划根据,项目拟建21幢住宅楼,建发负责产品设计。 根据地块出让条件, 要求全部为装修成品房源交付,住宅装修成本不低于 2000元/平方米; 低于100平米的房源户型不得超过15%。 沿太湖大道和230省道两侧不得设置开敞阳台(封闭阳台)。 地下空间限低-15米。
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苏州和萃澜庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 334万元 *****
2.08 2 236万元 *****
2.09 1 126万元 *****
2.10 3 342万元 *****
2.11 2 244万元 *****
2.12 3 347万元 *****
2.13 3 342万元 *****

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