金科源江筑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:125

金科源江筑烂尾没

金科源江筑烂尾没


金科源江筑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金科源江筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:194309平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:常熟市经济开发物业
楼盘地址:苏州市常熟滨江新市区同济路以北
占地面积:64192 ㎡平方米
开盘时间:2021.5.29
交房时间:2021.3.30
产权年限:70年
总 户 数:1368户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:金科
销售地址:苏州市常熟滨江新市区同济路以北


金科源江筑


金科源江筑是由开发商(金科)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金科源江筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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金科源江筑 在售 毛坯

品质江景现房,学府云集,配套醇熟,核心板块

参考均价:12500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市常熟市

开盘时间:2021.5.29

入住时间:2021.3.30

已有185人预约
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源江筑项目当前4、8、10、11、13#楼剩余部分房源在售中,户型建面约为92平米、101平米、133平米。其中,户型建面约133平方米房源位于4、8#楼,为17层小高层,1梯2户;户型建面约92平米、约101平米房源位于10、11、13#楼,皆为32层高层,2梯4户。该项目预计交付时间为2021年3月25日,毛坯交付,参考均价约为12500元/平方米。

建筑类型:小高层,高层

建筑面积:

92平米(3房2厅1卫),101平米(3房2厅2卫),133平米(4房2厅2卫)

单价:12500/平米

总价:115万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市常熟市
  • 规划面积:64192 ㎡平方米
  • 建筑面积:194309平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1755个
  • 规划户数:1368户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5.29
  • 交付时间:2021.3.30
  • 开  发  商:金科
  • 项目地址:苏州市常熟滨江新市区同济路以北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金科源江筑
户型介绍(共8个户型)
金科源江筑户型,户型A

金科源江筑

金科源江筑户型,户型B

金科源江筑

金科源江筑户型,户型C

金科源江筑

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交通配套
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项目地址:苏州市常熟滨江新市区同济路以北

【交通出行】

交通配套:

1条快速主干道:正在建设中的常熟三环高架沿江段,是沟通滨江新城至常熟城区的东北向快速通道。

1条省道:与S227通港路平行的主干道江南大道紧邻我们项目。

3条高速:项目紧靠江南大道、青春路等主干道,快速对接常合高速、沈海高速、常嘉高速等路口,通达苏州与上海;

1条轻轨:建设中的S4号线途径本项目附近的碧浒路,终点站苏州京沪高铁站,实现滨江新城与苏州、上海的无缝连接。


【周边配套】

  • 交通公交:201、203、204、208、231

  • 幼儿园滨江实验小学幼儿园

  • 中小学滨江实验中学、浒浦高中

  • 综合商场滨江邻里中心、江南印象、宝鸿商业广场

  • 医院滨江人民一院

  • 银行/ATM农商行、建行、工行、招行、农行

  • 其他碧溪公园、滨江体育公园


楼盘介绍

金科·源江筑项目处于常熟市滨江新市区同济路以北、江海路以东。南向为滨江体育公园,东向、西向皆有水景资源,于2018年7月3日由金科集团获得。建筑类型共包括5幢小高层住宅,8幢高层住宅。

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

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金科源江筑成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 3 332万元 *****
2.24 1 122万元 *****
2.25 3 328万元 *****
2.26 2 229万元 *****
2.27 3 322万元 *****
2.28 2 230万元 *****
2.29 2 225万元 *****

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金科源江筑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3室2厅1卫 约 115 万元
B户型 102平方 3室2厅2卫 约 128 万元
C户型 133平方 4室2厅2卫 约 166 万元

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楼盘问答

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