融创森与海之城【售楼中心】

日期:2023-07-18 阅读次数:106

融创森与海之城烂尾楼

融创森与海之城烂尾楼

融创森与海之城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



融创森与海之城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:385996平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:融创物业
楼盘地址:杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口
占地面积:204592平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:2022年年底
产权年限:70年
总 户 数:2383户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州融阳政房地产开发有限公司
销售地址:杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口

融创森与海之城-小柯网

融创森与海之城是由开发商(杭州融阳政房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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融创森与海之城 在售 精装

融创森与海之城,千亩大盘,产品多样,宜居大型社区,湖景房

参考起价:14000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021年9月

入住时间:2022年年底

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【融创·森与海】

项目一脉滨江高新科创大走廊,集“双纵一环”立体路网,于浦阳江、4大湖泊及原生山地间,聚合成为当代罕有的国际生活方式主场。全周期生活配套、多元复合的居住理念、无界自然的共生精神,邀请全球高新人群一同,向未来SAY HI!

【建筑面积】:97-100-109-121平方

【产品类型】:高层住宅、洋房

【均    价】:高层:14000元/平方


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:204592平方米
  • 建筑面积:385996平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2686个
  • 规划户数:2383户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年9月
  • 交付时间:2022年年底
  • 开  发  商:杭州融阳政房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融创森与海之城
户型介绍(共8个户型)
融创森与海之城户型,A2-89

融创森与海之城

融创森与海之城户型,A-2--97

融创森与海之城

融创森与海之城户型,D1-100

融创森与海之城

融创森与海之城户型,B-102

融创森与海之城

融创森与海之城户型,B1-121

融创森与海之城

融创森与海之城户型,F1-152

融创森与海之城

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口

【交通出行】

 风情大道 & 时代大道 & 杭州中环线 快捷通达全城

①风情大道快速路。主线高架双向6车道,设计时速80公里。预计2022年建成通车后,将秋石高架-西兴大桥-风情大道-临浦快速路连通,经东思线(双向4车道)无缝连接本案,形成15公里交通圈。同时未来还将通过风彩互通,实现风情大道与彩虹快速路之间的转换;

②时代大道延伸段

③通城大道④杭州中环线

【周边配套】

学校:1|优质教育配套 | 浓厚的文化气息(项目待建幼儿园、小学一站式的教育)

商业:2|中心商业区 | 社区总建筑面积约37000平方米商业街区,包含湖滨特色民宿与滨水休闲娱乐商街两部分,是未来项目重要的旅游居住地与消费目的地。包括未来员工及客户就餐食堂所打造的美食坊等等…

楼盘介绍

融创·森与海,是融创中国7年深耕杭州,以对原生土地的珍爱、生活文明的深度思考,于杭州南打造的约5000亩未来国际生活。
项目一脉滨江高新科创大走廊,集“双纵一环”立体路网,于浦阳江、4大湖泊及原生山地间,以5大HUB功能空间,高层、洋房、排屋在内的多元业态,聚合成为当代罕有的国际生活方式主场。全周期生活配套、多元复合的居住理念、无界自然的共生精神,邀请全球高新人群一同,向未来SAY HI!

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融创森与海之城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.15 3 355万元 *****
4.16 3 356万元 *****
4.17 1 132万元 *****
4.18 1 133万元 *****
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融创森与海之城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 2-2-1-1 约 125 万元
B户型 97平方 3-2-1-2 约 136 万元
C户型 100平方 3-2-1-2 约 140 万元
D户型 102平方 3-2-1-2 约 143 万元
E户型 121平方 4-2-1-2 约 169 万元
F户型 152平方 5-2-3-1 约 213 万元

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楼盘问答

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