杭州绿城良渚芯云为啥这么便宜，杭州绿城良渚芯云为何这么便宜

日期：2023-05-13 阅读次数：124

有人问杭州绿城良渚芯云为啥那么便宜，杭州绿城良渚芯云为啥便宜，杭州绿城良渚芯云性价比，杭州绿城良渚芯云为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

杭州绿城良渚芯云位于杭州市古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米，近2号线杜甫村站）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

杭州绿城良渚芯云的配套

中小学：名校芸集人才聚集高地高校资源的支撑，将聚集约36000名在校师生，板块将引来新的价值提升。中国医院：树兰国际医疗中心（在建）、华润杭州国际医疗中心（在建）、杭州市余杭区良渚医院（分院）

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

杭州绿城良渚芯云的价格是25000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

杭州绿城良渚芯云没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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参考均价：25000元/平方米

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所在区域：杭州市余杭

开盘时间：2023年2月加推

入住时间：2023年底

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楼盘详情

所在区域：杭州市余杭
规划面积：约6.9万㎡平方米
建筑面积：247000平方米
建筑形式：高层
容积率： 2.40
绿化率：0.30%
车位数：2618个
规划户数：1937户
产权年限：万劢德（杭州）数学科技产业发展有限公司
装修情况：精装
开盘时间：2023年2月加推
交付时间：2023年底
开发商：万劢德(杭州)数字科技产业发展有限公司
项目地址：古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米，近2号线杜甫村站）
楼盘特色：
楼盘别名：杭州绿城良渚芯云

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米，近2号线杜甫村站）

【交通出行】

项目距离地铁2号线杜甫村站600米，在近三年期间持续推进道路建设，优化全域道路系统，提升城市品质能级。随着莫干山路等快速路网建设，杭行路、金昌路、棕榈路等城市主干路网的进一步完善，同步配套完善污水、自来水、电力等市政管网设施，良渚新城将不断提升城市承载能力和服务能级，打通发展经络、夯实发展基础。

【周边配套】

楼盘介绍

项目总用地面积68968㎡，总建筑面积25.78万方，其中地上建筑面积约16.55万方，容积率2.4。地块性质为商业用地。项目开发商为万励德（杭州）数字科技产业发展有限公司，绿城房地产建设管理集团有限公司为管理商，两方意欲“重构杭州的摩登与东方”，打造“东方美学生活实践场”。整个项目呈现半围合的形态，层高更高11F，多为7F、8F、9F 将设计多种办公单元及多元化的空间功能，分为总部办公、创客空间、创业空间、产业孵化&众创空间等，单元办公面积约35、40、50㎡，承载创业的全生命周期需求，营造产学融合、数字互联的社区。4.78m层高，主力面积45-400㎡创客空间产品，一层投入，享双倍空间 4.98m层高，主力面积30-90㎡潮生活街区商铺，打造城北网红潮流打卡胜地装修情况精装 4.78米 1#楼10层，2#、4#、5#楼9层，3#楼11层

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