洛克公元【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:65

洛克公元可能烂尾吗

洛克公元可能烂尾吗

洛克公元烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



洛克公元-基本信息:
所属区县:
建筑面积:273708平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中航物业
楼盘地址:新区北津东路与桑园路交汇处
占地面积:100886.0 平米平方米
开盘时间:2020年7月开盘
交房时间:预计2021年12月开盘
产权年限:70年
总 户 数:1854户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中投里程,远洋地产,禹洲地产开发有限公司
销售地址:苏州-虎丘区-新区北津东路与桑园路交汇处


洛克公元


洛克公元是由开发商(中投里程,远洋地产,禹洲地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


洛克公元没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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洛克公元 在售 精装

洛克公园 苏州市区200万买精装科技住宅 学校地铁500米范围内 全城劲销

参考均价:24000元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2020年7月开盘

入住时间:预计2021年12月开盘

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洛克公园【2020】 约27万方,国际森活住区 ,北新区核心,迭变苏州CLD 苏州洛克公园所在之北新区运河核心居住区,是苏州中环发展板块,苏州未来规划、发展的重心。随着市政、交通、商业的发展,北新区早已蜕变成苏州的中央居住区(CLD)精工住品,房房带飘窗,客厅带阳台,双倍居住感。

建筑类型:高层

建筑面积:89平米101平米107平米

均价:23500元/平米


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:100886.0 平米平方米
  • 建筑面积:273708平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2057个
  • 规划户数:1854户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年7月开盘
  • 交付时间:预计2021年12月开盘
  • 开  发  商:中投里程,远洋地产,禹洲地产开发有限公司
  • 项目地址:新区北津东路与桑园路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:洛克公元
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:新区北津东路与桑园路交汇处

【交通出行】

             【交通】:地铁3.6和9号线;有轨电车2和4号线;中环东线,西环高架,霍沪线,G312国道          

【周边配套】

  • 幼儿园浒关中心幼儿园

  • 中小学浒墅关中心小学、新区第五初级中学

  • 综合商场永旺购物中心、宜家家居、迪卡侬、大润发

  • 医院苏州高新区第七人民医院

  • 其他大白荡公园

小区配套达到一个豪宅小区标准,有自己的地下会所。

二十四小时泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室。地面上有足球场、篮球场、网球场、以及塑胶慢跑道。在整个浒关是并世无两的。


楼盘介绍

                                                 洛克公园项目占地约10万㎡,总建筑面积约27万㎡,容积率2.0,绿化率30%,由28幢全18层的高层组成,总规划了1854户,小区总共是分为三期建成,设置了五个出入,主入口设置在南侧桑园路上,次入口设置在北津东路上,同时三期地块入口设置在西侧北津东路, 次入口设置在南侧规划道路上。 项目由中投里城,远洋地产和禹州三家品牌地产强强联合,共同开发。秉承各方筑家之精华,共筑北新区国际型动社区,创造运河时代新价值。 先有浒墅关,再有苏州城。拥有2000多年历史的浒墅关,傲踞京杭大运河两岸,是苏州城的发源地。在大城时代,苏州人居板块不断蝶变,从金鸡湖时代迈向运河时代,众多开发商也将目光汇聚到这片,共同将浒关板块打造成为新区,乃至苏城适宜人居的核心住区。 洛克公园项目选址运河核心居住区,引进美国洛克公园的精神理念,对标国际一线住区,打造北新区风尚国际型动社区,小区内规划多种国际运动设施,网球/足球/篮球场、双泳池设计、社区环形跑道、近2000平的地下高端健身会所等。28幢18层,总共1854户          

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