明发星悦城【售楼中心】

明发星悦城卖的好吗？淮安市 新盘江苏省淮安市清江浦区淮安经济开发区深圳东路5号销售情况深度解析！

明发星悦城项目由明发集团开发，物业公司名胜世家物业，位于淮安市 江苏省淮安市清江浦区淮安经济开发区深圳东路5号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价6500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,优质房产,复合地产,小户型，毛坯交付，公寓建筑，328000平方米㎡，2054户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

【商业】

麦德龙，吾悦广场，万达广场，大润发购物中心，红星美凯龙，，淮安体育中心

【教育】

淮阴师院附小，淮安实验小学，淮阴中学，淮阴开明中学，周恩来红军小学

【医疗】

淮安人民医院，淮安中医院，淮安第四人民医院，淮安妇幼保健院

【公园】

淮安森林公园，古淮河文化生态景区，钵池山景区，古黄河湿地公园，阳光湖公园

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。明发星悦城楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但明发星悦城楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。明发星悦城楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对明发星悦城楼盘的反馈总体积极，部分言论如“明发星悦城卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【明发星悦城】由明发集团开发打造，城市商业运营体系完善，项目自带1.5万方商业综合体，周边配套成熟，交通便利，吃喝玩乐购一应俱全，项目首付3万起即可购买。

产品类型：公寓，商铺

建筑面积：26-29-35-44-47平米

总      价 ：  朝南总价28万起，朝北总价20万起（首付3万起）

售楼处电话：400-850-7908

接 待 时 间 ：09:00---18:30

具体折扣和优惠信息请咨询售楼处工作人员

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省淮安市清江浦区淮安经济开发区深圳东路5号，可用高德地图或百度地图导航到达。