各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

联仲都悦汇楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

联仲都悦汇楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如联仲都悦汇为什么卖不动,联仲都悦汇为啥卖不动,联仲都悦汇卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

联仲都悦汇也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,联仲都悦汇为什么那么难卖,联仲都悦汇卖不掉,联仲都悦汇卖得很差,联仲都悦汇卖房难之类的我们也不要太相信。

目前联仲都悦汇楼盘价格是45000元/平方，地址在上海市闵行区中秀路100弄。

楼盘动态为：

2021-09-05动态:『联仲·都悦汇』建筑面积约378-441平商墅精彩面世！不限购通燃气+有天有地有花园！
摘要:这样惊艳的城市别墅看一次就会被折服！联仲·都悦汇不容错过！
内容:

旗忠高尔夫球场：是18洞标准高尔夫球场

旗忠网球中心：占地面积约508亩，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛

养云安缦酒店：中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。

高端教育：德威英国国际学校、斯代文森国际高中两所学校。针对国内生源的则是德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。

2023-05-23动态:联仲都悦汇近期加推通知,本月联仲都悦汇优惠信息
摘要:【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。产品类型：联排别墅建筑面积：378-441平在售均价：45000元/平在售总价：1588万起售楼处热线：400-661-7660接 待 时 间：  09:00 -- 18:00
内容:

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

产品类型：联排别墅

建筑面积：378-441平

在售均价：45000元/平

在售总价：1588万起

售楼处热线：400-661-7660

接 待 时 间：  09:00 -- 18:00

2023-05-31动态:联仲都悦汇能买吗？联仲都悦汇值得买吗？
摘要:【联仲都悦汇】售楼处电话：400-661-7660
内容:

联仲都悦汇的房价仍有上涨可能！

任何事物都是在运动变化的，联仲都悦汇也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

联仲都悦汇目前价格是 45000元/平

咨询热线：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,联仲都悦汇卖不出去,联仲都悦汇卖得很差,联仲都悦汇卖房套路,联仲都悦汇卖房难,

联仲都悦汇卖不动,联仲都悦汇卖不出去等这些问题。

联仲都悦汇没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）