各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

未来理想家楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

未来理想家楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如未来理想家为什么卖不动,未来理想家为啥卖不动,未来理想家卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

未来理想家也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,未来理想家为什么那么难卖,未来理想家卖不掉,未来理想家卖得很差,未来理想家卖房难之类的我们也不要太相信。

目前未来理想家楼盘价格是23000元/平方，地址在上海市松江区莘砖公路3998弄。

楼盘动态为：

2022-07-18动态:未来理想家双地铁公寓，精装4000/平，高端品质，全景落地窗
摘要:【未来理想家】售楼处电话：400-880-5756
内容:

  未来理想家所处位置，坐落于上海市五大新城之首的松江新城，G60科创走廊主动脉的人工智能产业基地内。作为上海之根、文脉之源的松江新城有着优越的人文历史和丰富文化旅游资源。松江新城是上海面向长三角和面向全国的西南门户枢纽，同时也是上海辐射长三角的战略支撑点。一直以超千亿的 GDP、超百万的人口规划、醇熟的落地配套设施远远领跑于其他四城，稳坐上海五大新城之首。而助力松江新城稳坐五大新城之首，松江新城产业发展的正是国家重大战略长三角 G60 科创走廊。G60科创走廊作为国家“十四五”规划的重点。

  目前在售均价：24000元/平，建筑面积：  95平、103平，在售总价：220万起。更多详细信息请您直接联系售楼处：400-880-5756

2023-05-23动态:未来理想家近期加推通知,本月未来理想家优惠信息
摘要:【未来理想家】户户通天然气，让您可以真正回归类住宅的烟火气和居家体验。每户都配有大的落地窗，不仅赋予室内空间充足的日照、采光、开阔的视野，让人毫无压抑感，还能在视觉和感受上获得更好的体验。高标准的精装修交付，每平米的装修标准在 4000 元左右，是整个松江的高配置，全部采用
内容:

【未来理想家】户户通天然气，让您可以真正回归类住宅的烟火气和居家体验。每户都配有大的落地窗，不仅赋予室内空间充足的日照、采光、开阔的视野，让人毫无压抑感，还能在视觉和感受上获得更好的体验。高标准的精装修交付，每平米的装修标准在 4000 元左右，是整个松江的高配置，全部采用国内外一线品牌，设计时尚、豪华，彰显品位，真正的拎包入住奢华高配。还有 9 大样板间为您提供多重选择，同时也为您呈现了我们准现房的实际精工品质。

产品类型：平层公寓

在售均价：23000元/平

建筑面积：  95平（2室2厅1卫）

建筑面积：103平（3房2厅1卫）

在售总价：220万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：  09:00 -- 18:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,未来理想家卖不出去,未来理想家卖得很差,未来理想家卖房套路,未来理想家卖房难,

未来理想家卖不动,未来理想家卖不出去等这些问题。

未来理想家没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）