永和之星为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-06-11 阅读次数：103

摘要：永和之星为什么卖不出去,永和之星为何卖不动,永和之星卖的好吗,永和之星卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

永和之星楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

永和之星楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如永和之星为什么卖不动,永和之星为啥卖不动,永和之星卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

永和之星也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,永和之星为什么那么难卖,永和之星卖不掉,永和之星卖得很差,永和之星卖房难之类的我们也不要太相信。

目前永和之星楼盘价格是19000元/平方，地址在杭州市萧山区新街镇戚枫路与塘新线交叉口。

楼盘动态为：

2023-06-08动态:永和之星奥体中心，地铁7号线现房楼盘，在售建面约38㎡平层公寓
摘要:永和之星，奥体中心6站，地铁7号线现房楼盘，在售建面约38㎡平层公寓
内容:

永和之星，奥体中心6站，地铁7号线现房楼盘，在售建面约38㎡平层公寓，参考单价22000元/㎡；建面约45方LOFT，参考单价31000元/㎡，本项距地铁7号线新街路站直线约550米，6站直达奥体中心站；

详情咨询：400-850-7908

2022-03-20动态:永和之星3月20日公告
摘要:最近永和之星这个项目经常被人提及，身边好多的朋友都去买了他们的房子.....
内容:

永和之星

奥体东，地铁口，杭州金资产，重磅来袭，地铁7号线新街站700米，5号线香樟路1.5公里，无缝连接建设四路，机场高速，连通奥体以及萧山机场

【产品类型】：平层 / LOFT公寓

【建筑面积】：38-45平方

【装修情况】：精装2000元/平

【均价】：平层19000元/平米 / LOFT 24000元/平米

详情请咨询售楼处：400-850-7908

开放时间：09:00-21:00

2022-03-15动态:永和之星均价只要19000元/平方,永和之星为什么这么实惠?有什么内幕？
摘要:永和之星均价只要19000元/平方,永和之星为什么这么实惠?有什么内幕？奥体东，地铁口带阳台精装修LOFT公寓，小柯网，小柯房产网
内容:

永和之星基本信息

永和之星-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:44385平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容积率:2.99
物业公司:深圳市锦峰物业经营管理有限公司
楼盘地址:萧山区新街镇戚枫路与塘新线交叉口
占地面积:13000.0平方米
开盘时间:2021年6月
交房时间:2019-6-10
产权年限:40年
总户数:787户
绿化率:25.20%
开发商:浙江永和房地产开发有限公司
销售地址:萧山区新街镇戚枫路与塘新线交叉口

永和之星最新优惠

永和之星占地1.3万方，总建面4.3万方，规划两栋楼，一栋平层，一栋LOFT，精装修带阳台。

目前项目周边生活配套完善，

永和之星地处戚枫路和塘新线交叉口，南侧就是萧山区新街初中。项目位于奥体东板块的核心位置，在板块西侧，大奥体板块内各项硬件配套不断的落实完善，未来连续几年奥体都将承办国际盛事

产品类型：平层公寓、LOFT公寓

在售均价：19500元/平

建筑面积：38-45平方

详情请咨询售楼部：400-850-7908

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