有人问华润湖湾天地价格暴跌，华润湖湾天地价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

华润湖湾天地位于苏州市苏州市吴江区鲈乡大桥北湖湾天地停车场（4号线花港站300米）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

华润湖湾天地的配套

【商业】：新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、吾悦广场、吴江万象汇、东吴龙湖天街

【医疗】：吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部；

【教育】：花港迎春幼儿园、花港迎春小学、花港迎春小学明泉校区，开发区天和小学、苏州实验小学教育集团吴江明珠学校，运西实验初级中学，吴江高中

【其他】：拥有120平方公里太湖水域面积，是名副其实的都市生态居住区。湖湾天地，揽约2公里湖岸线，以一线湖景舒居姿态，纳藏四季风光。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

华润湖湾天地的价格是21000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

华润湖湾天地没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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