每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

海宁宝龙世家楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

海宁宝龙世家楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如海宁宝龙世家为什么卖不动,海宁宝龙世家为啥卖不动,海宁宝龙世家卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

海宁宝龙世家也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,海宁宝龙世家为什么那么难卖,海宁宝龙世家卖不掉,海宁宝龙世家卖得很差,海宁宝龙世家卖房难之类的我们也不要太相信。

目前海宁宝龙世家楼盘价格是11000元/平方，地址在海宁市尖山新区凤凰路与富江路交汇处。

海宁宝龙世家简介：

宝龙世家东边是凤凰路，项目南边是富江路，项目自然环境优越，西邻鼠尾山公园，东侧为高尔夫，南依钱塘江我们项目就坐落于三者之间的显达之地上(依山傍水)。小区占地面积约为66万方,建筑面积约为10万方，整个小区由30幢5-7层的新中式风格的电梯洋房围合而成。并且在自家门下就有自带的4000方商业街，可以满足小区所有业主的基本衣食住行。项目建成后会在小区东西有两个出入口(主出入口在售楼处旁)，为您以后出入小区提供了便利，为了您和您家人的安全，整个小区实行人车分流，地上有245个机动车位，地下有667个机动车位。为了营造一 个自然和谐的宜居环境，沿主入口往里走将会建成一条东西横向的水系绿化景观带，中心花园让社区充满生机和活力。楼宇间外有绿地绿化率达35%，营造一个绿色阳光舒适温暖的健康生活社区，我们整个小区“一横两纵四组团"的空间控制使得整体规划有更强的感官态势。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,海宁宝龙世家卖不出去,海宁宝龙世家卖得很差,海宁宝龙世家卖房套路,海宁宝龙世家卖房难,

海宁宝龙世家卖不动,海宁宝龙世家卖不出去等这些问题。

海宁宝龙世家没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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