每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

越秀天悦江湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

越秀天悦江湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如越秀天悦江湾为什么卖不动,越秀天悦江湾为啥卖不动,越秀天悦江湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

越秀天悦江湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,越秀天悦江湾为什么那么难卖,越秀天悦江湾卖不掉,越秀天悦江湾卖得很差,越秀天悦江湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前越秀天悦江湾楼盘价格是40000元/平方，地址在杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口。

越秀天悦江湾简介：

越秀招商天悦江湾距离钱江新城8公里，艮山路直通武林广场9.5公里，属于城东区域 改善板块。项目所属的艮北新城，为钱江新城二期外扩区域，整个板块以曼哈顿上西区位蓝本，定位为国际化 生活区，以满足钱江新城及杭州高端人群的居住需求；区域内规划有10公里绿荫慢行系统，并配套李宁体育公园，大型商业 ，繁华而静谧。周边 资源齐全，覆盖全年龄段，有澎雅幼儿园、澎雅 、采荷实验 、夏衍 等；商业配套丰富，500米内有约6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业；医疗配套有江干区人民医院（在建）、甲等医院（在建）等完善的医疗体系。               

天悦江湾项目位于板块核心位置， 一号线七堡站地铁上建，总建筑面积37万多方。物业类型：规划有SOHO公寓、小高层、联排别墅；小高层户型面积在110-140方，全部为高标准的精装修成品。项目以现代艺术风格为设计理念，层高3.1米，两梯两户，石材加铝板干挂，全架空层设计；内部配有2000方豪华会所，配置恒温泳池、标准室内篮球馆、健身 ，以及三大主题泛会所架空层设计：多功能活动中心、老年活动中心、儿童活动中心。真正做到以人为本，在城市核心的地段，融合了一切生活要素，开启城市人居新高度。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,越秀天悦江湾卖不出去,越秀天悦江湾卖得很差,越秀天悦江湾卖房套路,越秀天悦江湾卖房难,

越秀天悦江湾卖不动,越秀天悦江湾卖不出去等这些问题。

越秀天悦江湾没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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