每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

美的·滨湖翠邸楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

美的·滨湖翠邸楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如美的·滨湖翠邸为什么卖不动,美的·滨湖翠邸为啥卖不动,美的·滨湖翠邸卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

美的·滨湖翠邸也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,美的·滨湖翠邸为什么那么难卖,美的·滨湖翠邸卖不掉,美的·滨湖翠邸卖得很差,美的·滨湖翠邸卖房难之类的我们也不要太相信。

目前美的·滨湖翠邸楼盘价格是23000元/平方，地址在临安主城区锦城街道翠浪路和东门街交叉口。

美的·滨湖翠邸简介：

             美的置业翠浪路项目，坐落于青山湖畔，一路之隔约50万方大型商业综合体，约1.5公里内享宝龙广场繁华商圈，近邻临安政务中心、临安区政府；周边临安中医院、临安人民医院等医疗配套；咫尺农林大、城东小学、衣锦小学、城南小学、临安博物馆等文化圈；环拥临东公园、望湖公园、吴越文化公园、健康主题公园等健康生态圈。繁华与自然拱卫，唤起居者与城市的价值共鸣，营造回归生活的美好之钥。美的置业深耕浙江10载，七城二十七盘布局。2019年美的置业首进杭州，双子同辉，2020年再下一子，匠筑美的置业翠浪路项目，以建面约89-117㎡低密洋房/小高层奢品敬献杭城。2022-09-28    今日房源动态 首付15万起，全部9折送车位，送5万家电礼包，送20万黄金，滨湖CBD稀缺，洋房&小高层，50平方米商业综合体，地铁16号线约700m，滨湖幼儿园，望湖公园&青山湖森林公园详情咨询:400-850-7908          

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,美的·滨湖翠邸卖不出去,美的·滨湖翠邸卖得很差,美的·滨湖翠邸卖房套路,美的·滨湖翠邸卖房难,

美的·滨湖翠邸卖不动,美的·滨湖翠邸卖不出去等这些问题。

美的·滨湖翠邸没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）