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我们在选择买新希望锦麟壹品的时候，往往会按需购买，有的人看重的是新希望锦麟壹品的居住环境，有的人看重的是新希望锦麟壹品的交通便利，有的人看重的是新希望锦麟壹品的价值增长空间，有的人看重的是新希望锦麟壹品的学区房属性，不同的家庭需求就会存在着不同的购房群体。编者认为商业化是不容忽视的一个重点，一个地区只要商业化能够快速发展，就不愁楼盘周边的交通不便利，越是繁华的位置地铁线和公交线就越多，综合体及店铺也会越来越多，这样的地段房价想不涨都难！

现在大家贷款买房会去选择期房，因为便宜！等房子建好后周边的商业体也建好了，房价每年也在上涨，那个时候再买房价格会较贵，这样的房子适合手中有大笔存款的人，或者是更加看重房屋性价比的人，仅仅只是刚需买房可以考虑地段前景较好的位置“下手”。学区房之所以涨价幅度大，不愁房子卖不出去，关键还是要看市场的供需关系，毕竟“可怜天下父母心”，都想让孩子上好学校，就会让学区房的价格水涨船高。

交通配套：项目东起吴郡路、南临君益路、西靠苏州湾大道、北依天然河流，项目紧邻轨交4号线天鹅荡路站，直线距离约900米，轨交4号线是苏州南北向的大动脉（北至相城、中至姑苏、吴中、南接吴江），是苏州城市发展的一条骨干线路，并且与苏州的1、2、3号线呈十字交叉，可以换成到苏州各个区域。项目的西侧是友新快速路，项目北侧即为绕城高速。同时，还规划了南北两条苏州湾隧道（东接吴江高新路，北连吴中区旺山路，并且和高新区长江路南延相接，是联通吴中、吴江、太湖新城、高新区的重要南北向大通道）。

商业:歌林小镇，永旺梦乐城25万方成熟商业配套仅150米（苏州仅此一家的互联网商业综合体）；200米永旺梦乐城（吴中太湖新城人流量较大的商业综合体；东南侧250米吴郡邻里中心（10月投入使用）；1.3公里地下空间；1.2公里金融街商业综合体

学校:苏州湾实验小学，吴郡小学，吴中太湖新城预计在2025年，会在现有基础上，继续投入建设12所幼儿园、6所小学，2所初中及1所高中，吴群幼儿园，华师大附小、附中

医疗:太湖新城医院，投资27个亿以苏州市立医院保底打造的一所三级甲等公立医院，总投资60个亿的复兴儿童医院，建成后有可能成为苏州较大的儿童医院，附近瑞华医院、中医院、吴中人民医院。

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（责任编辑：小柯找房）