鲁能公馆卖的好吗
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湖州市鲁能公馆楼盘动态
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每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
鲁能公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
鲁能公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如鲁能公馆为什么卖不动,鲁能公馆为啥卖不动,鲁能公馆卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
鲁能公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,鲁能公馆为什么那么难卖,鲁能公馆卖不掉,鲁能公馆卖得很差,鲁能公馆卖房难之类的我们也不要太相信。
目前鲁能公馆楼盘价格是11000元/平方,地址在湖州市吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口。
楼盘配套:
周边商场:鲁能公馆,与浙北大厦、爱山广场仅1500米距离,约3km范围内涵盖东吴银泰城、爱上广场等商业中心,包括还有状元街,衣裳街两条湖州更盛名步行街。精奢百货、特色餐饮、休闲娱乐等功能一应俱全,启幕都会生活的所有想象,刷新湖州人居新高度。
社区商业:项目本身亦自带约2.5万平方米社区生活配套,其中约2900平方米幼儿园、约2万平方米社区商街、约3000平方米农贸市场。商业街将计划引入鲁能集团特色产品线“秀街”生活服务体系,从亲子、健康角度出发,引入零售、轻餐饮、美发、药店、银行等生活所需全面生活业态,涵盖一站式生活所需,下楼即享便利日常,品质生活触手可及。
医疗配套【3公里内有4家3甲医院】
项目1公里内涵盖了2家甲等医院,分别是湖州解放军98医院和湖州中医院,3公里内涵盖了,湖州妇幼保健院【甲等】,湖州第1人民医院【三乙】,湖州中心医院【甲等】,为您和您的家人的健康保驾护航。
教育配套
项目周边的教育氛围亦是非常浓厚的,一站式全龄段优质教育约3公里内汇集了诸多优质教育院校。
百年名校—东风小学,主城区规模较大的全日制初中—志和中学,新世纪外国语学校
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么鲁能公馆卖房难,鲁能公馆卖的好吗,鲁能公馆卖房套路,鲁能公馆卖得很差等这些问题。
鲁能公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
鲁能公馆售楼中心
热线☎:400-850-7908湖州市 吴兴区
鲁能公馆售楼中心
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鲁能公馆房源亮点 问经纪人
产品规划有高层住宅、叠墅、排屋、幼儿园、农贸市场以及沿街商铺。
高层:建筑面积88平方米-137平方,采用独特设计,相当于每户享有独立入户电梯间。
叠墅(64套):建筑面积为165-180平方。【下叠送地下室,上叠部分送储藏间】
排屋(26套):建筑面积为180-220平方。(地下室和储藏间赠送)
建面:87-91-115-121平方
均价:8800元/平
详情请咨询售楼处:400-850-7908
鲁能公馆楼盘资料电子版
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优惠通知我鲁能公馆楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
48000平方米
- 建筑面积:
124000平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.90
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
800个
- 规划户数:
683户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2023年11月加推
- 交付时间:
现房
- 开盘时间:
2023年11月加推
- 开 发 商:
鲁能集团地产
- 周边地铁:
1号线
- 楼盘特色:
大型社区,品牌地产,科技住宅,改善住宅
- 项目地址:
湖州市吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口
- 楼盘别名:
鲁能公馆
鲁能公馆介绍
现在我们即将面世的是我们二期鲁能公馆项目,是在一期的基础上做了一次全新迭代升级。
二期(鲁能公馆)总占地面积4.8万平方米,总建筑面积约12.4万平方米,地上建筑面积9.27万平方米,容积率1.9。
产品规划有高层住宅、叠墅、排屋、幼儿园、农贸市场以及沿街商铺。项目总的户数是683户,交付时间:2021年底。
配套设施:规划建设了一个2900平方米幼儿园,北面配备有约3000平方米的农贸市场,整个小区有将近20000平方米的社区商业街,您在社区内就可以方便地解决日常生活需求。
项目采用100%人车分流的通行模式,封闭式管理,汽车直接进入地下车库,通过负一层电梯间与高层连接,未来您可以通过我们的精装大堂直接到达您的楼层,充分保证您生活的便利性和安全性。我们整个项目共设置三个出入口,高层区域两个,主入口在南华路,次入口在南门直街,排屋叠墅区一个主出入口,位于南门直街与定安街交叉处,高层与排屋叠墅区间由道路自然分隔。
鲁能公馆户型
领取户型资料鲁能公馆贵宾服务
鲁能公馆特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 114平方 | 2室2厅1卫 | 约 125 万元 |
B户型 | 108平方 | 2室2厅1卫 | 约 119 万元 |
C户型 | 87平方 | 2室2厅1卫 | 约 96 万元 |