锦绣云麓为何卖不动,锦绣云麓为什么不好卖,锦绣云麓为什么卖不动
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南京市锦绣云麓楼盘动态
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每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
锦绣云麓楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
锦绣云麓楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如锦绣云麓为什么卖不动,锦绣云麓为啥卖不动,锦绣云麓卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
锦绣云麓也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,锦绣云麓为什么那么难卖,锦绣云麓卖不掉,锦绣云麓卖得很差,锦绣云麓卖房难之类的我们也不要太相信。
目前锦绣云麓楼盘价格是24500元/平方,地址在南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路。
锦绣云麓交通配套为:
(自驾):项目周边多条快速路:扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的 秦淮河大桥:直线连接河西江东南路,通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成,项目交通可以用“日新月异”来形容,到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利
(轨道交通):板桥片区共建设了3路地铁线路,未来将会是,南京城南地铁站点,覆盖率更密的板块之一,助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。
S2号线:可以在西善桥站换乘7号线,通达城南城东。 在油坊站换乘2号线,通达河西城东。在中华门站换乘1号线,通达新街口。在小行站换乘10号线,通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。
(公共交通):项目东侧即为板桥收费站公交站,汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线,到达友谊桥换乘2号线;到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线,到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站,然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接,极大的方便了业主的 公共交通出行。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,锦绣云麓卖不出去,锦绣云麓卖得很差,锦绣云麓卖房套路,锦绣云麓卖房难,
锦绣云麓卖不动,锦绣云麓卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。
锦绣云麓售楼中心
热线☎:400-850-7908南京市 雨花台区
锦绣云麓售楼中心
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锦绣云麓房源亮点 问经纪人
锦绣云麓|:位于地处S2板桥站附近,能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘,未来实现三站路直达河西,直通南京各大主城,交通优势非常明显。精装交付,首50多万就可以轻松上车,对于刚需来说 ,这样的价格非常友好
产品类型:高层住宅
均价:24500元/平
建筑面积: 76平(2房2厅1卫)
建筑面积: 89平(3房2厅1卫)
建筑面积:110平(3房2厅2卫)
售楼电话:400-850-7908
开放时间:09:00-20:00
锦绣云麓楼盘资料电子版
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优惠通知我锦绣云麓楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
60087.81平方米
- 建筑面积:
205774平方米
- 建筑形式:
普通住宅,综合体,经济适用房
- 容 积 率:
2.70
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
1658个
- 规划户数:
1444户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2021年5月29号
- 交付时间:
2023年12月31
- 开盘时间:
2021年5月29号
- 开 发 商:
南京海乾房地产开发有限公司
- 周边地铁:
2号线,3号线
- 楼盘特色:
地铁楼盘,世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居
- 项目地址:
南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
- 楼盘别名:
锦绣云麓
锦绣云麓介绍
锦绣云麓:处于南京市雨花台区板桥新城,板桥新城是南京市,重点建设的八大新城之一(南部新城、河西新城、仙林副城、燕子矶新城、麒麟科创园、板桥新城、江宁滨江新城、空港新城),也是距离河西更近的新城,随着跨秦淮新河大桥的建成 · 也真正实现了与河西的无缝对接,随着土地资源的减少,沿江向南发展的这条轴线上,目前只有板桥新城 · 还有较多可供开发的土地。政府也是为了板块的发展而提前布局。板桥也因其距离优势,配套优势,承接了大量优质的居住需求,成为一个优质的居住板块。作为城市发展战略中确定的九大新城(桥林、板桥、龙潭、龙袍、柘塘、滨江、汤山、禄口和淳化)之一,板桥新城是中国(南京)软件谷西园的重要组成、奥南板块的重要区域、宁芜城镇发展轴的重要坐标,是距离主城中心区更近的新城!
锦绣云麓:是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造,都是品牌房企,品质有保障。更重要的是,项目匹配优质物业,将由世茂物业提供服务,为业主的后期生活保驾护航,不仅住的舒心,对于房子也是一种保值增值
锦绣云麓户型
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锦绣云麓特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 76平方 | 2 | 约 190 万元 |
B户型 | 89平方 | 3 | 约 223 万元 |
C户型 | 110平方 | 3 | 约 275 万元 |