美兰天地为什么那么难卖
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上海市美兰天地楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
美兰天地楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
美兰天地楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如美兰天地为什么卖不动,美兰天地为啥卖不动,美兰天地卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
美兰天地也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,美兰天地为什么那么难卖,美兰天地卖不掉,美兰天地卖得很差,美兰天地卖房难之类的我们也不要太相信。
目前美兰天地楼盘价格是32000元/平方，地址在上海市宝山区美兰湖路8号。
楼盘动态为：
2023-05-23动态:美兰天地近期加推通知,本月美兰天地优惠信息
摘要:【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。产品类型：别墅，容积率仅有0.4主力产品：建筑面积550、620、830平米，可单层购买，也可整栋购买，每层独立产证，花园200-
内容:【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。
产品类型：别墅，容积率仅有0.4
主力产品：建筑面积550、620、830平米，可单层购买，也可整栋购买，每层独立产证，花园200-300平，正对高尔夫球场，露台100平，目前均价32000元/平米，有折扣。
更多详情请联系售楼处咨询，售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00——18:30
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,美兰天地卖不出去,美兰天地卖得很差,美兰天地卖房套路,美兰天地卖房难,
美兰天地卖不动,美兰天地卖不出去等这些问题。
美兰天地没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
美兰天地售楼中心
热线☎:400-850-7908
上海市 宝山区
美兰天地售楼中心
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美兰天地房源亮点 问经纪人
【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。
产品类型：别墅，容积率仅有0.4
主力产品：建筑面积550、620、830平米，可单层购买，也可整栋购买，每层独立产证，花园200-300平，正对高尔夫球场，露台100平，目前均价32000元/平米，有折扣。
更多详情请联系售楼处咨询，售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00——18:30
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美兰天地今日动态
优惠通知我美兰天地楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
150000平方米
- 建筑面积：
90000平方米
- 建筑形式：
别墅
- 容 积 率：
0.40
- 绿 化 率：
50.00%
- 车 位 数：
682个
- 规划户数：
96户
- 产权年限：
40
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2022年9月
- 交付时间：
预计2023.9
- 开盘时间：
2022年9月
- 开 发 商：
上置集团
- 周边地铁：
地铁7号线
- 楼盘特色：
城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所
- 项目地址：
上海市宝山区美兰湖路8号
- 楼盘别名：
美兰天地
美兰天地介绍
美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。
高端休闲 占地约3300亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉。
设计理念 | 现代极简 无界空间
采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。
项目以极简的设计，自然的渗透的细节打造的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。
美兰天地户型
领取户型资料
美兰天地贵宾服务
美兰天地特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 556平方 | 4室3厅3卫 | 约 1779 万元 |
| B户型 | 824平方 | 5室3厅4卫 | 约 2637 万元 |
| C户型 | 644平方 | 3室2厅3卫 | 约 2061 万元 |