东方云境烂尾没
-
苏州市东方云境楼盘动态
阅读:150
东方云境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
东方云境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101445平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处
占地面积:41858 ㎡平方米
开盘时间:2021年9月24日
交房时间:2024年4月30日
产权年限:70年
总 户 数:664户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:碧桂园置业 越秀地产
销售地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处东方云境
东方云境是由开发商(碧桂园置业 越秀地产)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
东方云境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
东方云境售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 吴中区
东方云境售楼中心
-
东方云境房源亮点 问经纪人
东方云镜项目拟建11栋16-18F精装住宅,其中,6栋16F小高层、3栋17F小高层、2栋18F小高层,2021年9月24日,项目首批房源取证,共计310套住宅房源。
产品类型:小高层
在售均价:22000元/平
建筑面积:100平(3房2厅2卫)
120平(4房2厅2卫)
140平(4房2厅2卫)
售楼处电话:400-850-7908
东方云境楼盘资料电子版
立即领取东方云境今日动态
优惠通知我东方云境楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
41858 ㎡平方米
- 建筑面积:
101445平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.80
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
943个
- 规划户数:
664户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2021年9月24日
- 交付时间:
2024年4月30日
- 开盘时间:
2021年9月24日
- 开 发 商:
碧桂园置业 越秀地产
- 周边地铁:
6号线
- 楼盘特色:
品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低密居所
- 项目地址:
苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处
- 楼盘别名:
东方云境
东方云境介绍
东方云境位于吴中区甪直镇,项目由碧桂园、越秀这2家房企,联合开发,项目占地面积4.18万方,总建筑面积10.41万亏,容积率1.8。
东方云境户型
领取户型资料东方云境贵宾服务
东方云境特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 100平方 | 3室2厅2卫 | 约 220 万元 |
B户型 | 120平方 | 4室2厅2卫 | 约 264 万元 |
C户型 | 140平方 | 4室2厅2卫 | 约 308 万元 |