上城时光为什么那么难卖
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苏州市上城时光楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
上城时光楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
上城时光楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上城时光为什么卖不动,上城时光为啥卖不动,上城时光卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
上城时光也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上城时光为什么那么难卖,上城时光卖不掉,上城时光卖得很差,上城时光卖房难之类的我们也不要太相信。
目前上城时光楼盘价格是24000元/平方,地址在苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路。
楼盘动态为:
2021-03-07动态:上城时光已经开盘,均价24000元/平方
摘要:上城时光建筑面积为95-118平方,主三居
内容:详情可咨询售楼处
2023-05-23动态:上城时光近期加推通知,本月上城时光优惠信息
摘要:苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层,共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘,带中央空调 新风系统,均是户型方正,三开间南采光充足。产品类型:精装洋房。均价:24000元/平。建筑面积:95平米105平米118平米。售楼处电
内容:苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层,共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘,带中央空调 新风系统,均是户型方正,三开间南采光充足。
产品类型:精装洋房。
均价:24000元/平。
建筑面积:95平米105平米118平米。
售楼处电话:400-850-7908.
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上城时光卖不出去,上城时光卖得很差,上城时光卖房套路,上城时光卖房难,
上城时光卖不动,上城时光卖不出去等这些问题。
上城时光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
上城时光售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 吴中区
上城时光售楼中心
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上城时光房源亮点 问经纪人
苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层,共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘,带中央空调 新风系统,均是户型方正,三开间南采光充足。
产品类型:精装高层
均价:23000元/平。
建筑面积:95-105-118平
售楼处电话:400-850-7908.
上城时光楼盘资料电子版
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优惠通知我上城时光楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
74634.4平方米
- 建筑面积:
242020平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
2.50
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
1866个
- 规划户数:
1688户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023.6.25
- 交付时间:
2024.4.30
- 开盘时间:
2023.6.25
- 开 发 商:
卓越集团 美的地产
- 周边地铁:
4号线
- 楼盘特色:
品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅,小户型
- 项目地址:
苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
- 楼盘别名:
上城时光
上城时光介绍
上城时光项目于苏州湾门户打造18.6万方智能舒适精装社区;项目旁交通便捷、配套纯熟、社区为现代都市风格、建筑面积:95平,105平、118平,专为都市高品质人群量身打造。
上城时光户型
领取户型资料上城时光贵宾服务
上城时光特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 95平方 | 3室2厅1卫 | 约 219 万元 |
B户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 242 万元 |
C户型 | 118平方 | 3室1厅2卫 | 约 271 万元 |