金臣颐墅为啥这么便宜
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上海市金臣颐墅楼盘动态
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有人问金臣颐墅为什么便宜,金臣颐墅为啥便宜,金臣颐墅性价比,金臣颐墅为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
金臣颐墅位于上海市青浦区上海市青浦区业辉路399弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
金臣颐墅的配套
医疗配套:泗泾医院,上海市第1人民医院南、新虹桥国际医学中心、上海远大健康城;
教育配套:宋庆龄学校、协和双语学校 、宋庆龄学校、协和双语学校、平和双语学校、青浦世界外国语学校、兰生复旦、复旦附中青浦分校、上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校;娱乐健身配套:银涛高尔夫球场、佘山国际高尔夫球场、佘山森林公园、东方佘山索菲特大酒店、佘山世茂洲际酒店、上海欢乐谷、赵巷体育公园;
商业配套:元祖梦世界、米格天地、西郊百联高特莱斯、山姆会员店、保利悦活荟等;第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
金臣颐墅的价格是85000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
金臣颐墅售楼中心
热线☎:400-850-7908上海市 青浦区
金臣颐墅售楼中心
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金臣颐墅房源亮点 问经纪人
金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
在售单价:85000元/平方
地上建筑面积:315-484平方米
地下建筑面积:195-302平方米
每一户都独享1060~2001平方米的阔景花园。
0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划。
详情咨询售楼处 400-850-7908
金臣颐墅楼盘资料电子版
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优惠通知我金臣颐墅楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
235000平方米
- 建筑面积:
328000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
0.43
- 绿 化 率:
40.00%
- 车 位 数:
1254个
- 规划户数:
586户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 交付时间:
现房
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 开 发 商:
上海祥逸置业有限有限公司
- 周边地铁:
9号线,17号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
- 项目地址:
上海市青浦区业辉路399弄
- 楼盘别名:
金臣颐墅
金臣颐墅介绍
金臣地产在虹桥CBD中轴11个项目中,金臣地产就占据2席。 金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
作为赵巷更后一块纯别墅用地,金臣颐墅的价值更为突显。0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划,每一户都独享60~300平方米的阔景花园;别墅区内水系环绕,人车分流,更有融入东西方审美的艺术主题社区景观,带来难以复制的生活臻境。
金臣颐墅户型
领取户型资料金臣颐墅贵宾服务
金臣颐墅特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 315平方 | 4房2厅4卫 | 约 2600 万元 |
B户型 | 327平方 | 5房2厅5卫 | 约 2760 万元 |