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余姚绿城玫瑰园会烂尾吗

  • 宁波市余姚绿城玫瑰园楼盘动态

    阅读:88

    余姚绿城玫瑰园会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    余姚绿城玫瑰园-基本信息:
    所属区县:浙江省,宁波市,余姚市
    建筑面积:148000平方米
    物业类别:
    建筑类别:排屋,别墅
    装修情况:毛坯
    容 积 率:0.80
    物业公司:绿城物业
    楼盘地址:余姚市牟山青港村临牟公路17号
    占地面积:121000平方米
    开盘时间:2021.3.1
    交房时间:2021.6.30
    产权年限:70年
    总 户 数:1075户
    绿 化 率:52.00%
    开 发 商:宁波乐田房地产开发有限公司
    销售地址:余姚市牟山青港村临牟公路17号

    余姚绿城玫瑰园是由开发商(宁波乐田房地产开发有限公司)建造的。

    余姚绿城玫瑰园-小柯网

    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    余姚绿城玫瑰园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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宁波市 余姚市

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  • 余姚绿城玫瑰园房源亮点 问经纪人

    项目位于宁波余姚市,上海、杭州、宁波三大城市交汇处,前湾新区紧邻杭州湾。项目紧邻余姚两大自然湖泊之一的牟山湖旅假区,自然资源优渥,山体专属小别墅,居住舒适,特色的阶梯式高差设计,景观视野也毫无遮挡。

    六期加推,精装别墅,赠送面积1比1!四到六房

    产品类型:别墅

    叠院的建筑面积:102平至185平,花园60平,

    总价:168万-220万 

    坡地合院别墅建筑面积:170平-220平,花园:60-180平,送露台:60平

    总价:208-300万


    售楼处热线:400-017-0021

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余姚绿城玫瑰园今日动态

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余姚绿城玫瑰园楼盘信息

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  • 规划面积:

    121000平方米

  • 建筑面积:

    148000平方米

  • 建筑形式:

    排屋,别墅

  • 容 积 率:

    0.80

  • 绿 化 率:

    52.00%

  • 车 位 数:

    1368个

  • 规划户数:

    1075户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2021.3.1

  • 交付时间:

    2021.6.30

  • 开盘时间:

    2021.3.1

  • 开 发 商:

    宁波乐田房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    大型社区,品牌地产,旅游地产,世外田园,观景居所,生态宜居,改善住宅

  • 项目地址:

    余姚市牟山青港村临牟公路17号

  • 楼盘别名:

    余姚绿城玫瑰园

余姚绿城玫瑰园介绍

小区位处宁波余姚市,上海、杭州、宁波三大都市圈交汇处,占位城市湾区——前湾新区,我们也以紧邻杭州湾的地理优势,坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。其次项目紧邻余姚两大自然湖泊之一的牟山湖旅假区,自然资源优渥,未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间,项目总占地121000方,总建筑148000方,24栋叠加,20栋合院组成,总户数1075户,容积率0.36,高端品质小区。

余姚绿城玫瑰园户型

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余姚绿城玫瑰园贵宾服务

余姚绿城玫瑰园特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3房2厅2卫 约 124 万元
B户型 138平方 4房2厅3卫 约 179 万元

余姚绿城玫瑰园配套位置

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余姚绿城玫瑰园交通配套

本交通,便捷得生活,省际交通拥有两大高铁站余姚北和绍兴东。已动工的城际铁路(上海——宁波)建成之后,届时可直达上海市区。它还坐拥两大国际空港:杭州萧山,宁波栎社。

而选择自驾出行则拥有两速两桥,既杭甬高速、沈海高速,嘉绍大桥、杭州湾大桥

交通分解:苏州——绿城玫瑰园,走常台高速公路,经过嘉绍大桥,转杭甬高速直达;

          上海——绿城,走沈海高速公路,经过杭州湾大桥转杭甬高速直达;

          温州——乐田,一般走沈海高速公路转杭甬高速直达;

          杭州、宁波——乐田,走杭甬高速直达。

余姚绿城玫瑰园周边配套

项目总占地5200亩,容积率低,且拥有原生态山林、生态农庄、全龄运动公园、山泉瀑布等高端生活配套。

项目内部原生态山林占地1900亩,内设约10公里的环山漫步道,在这里,您可以结伴同游,感受自然的气息,也可以亲子骑行。

生态农庄占地约400亩,是“中国蔬菜流通协会食品安全委员会示范基地”,里面设有热带植物展示厅,田园科普基地等多个主题空间,闲暇之时亲手体验播种的农耕乐趣。农庄的蔬果产出是供给园区食堂的,所有的蔬果都是自然生长不打农药激素。

拥有余姚较大的运动公园,总占地面积17万方,其中水域占2万方,有网球场、足球场等设施。周日时分,您可以与家人来一场网球赛,让生活更有活力。

依山而建,临水而居的山泉瀑布,是我们为小镇家人打造的私享瀑布,闲暇之余您可以在这散步,放松心情。

我们还拥有由上百种树植、灌木组成的山谷中心花田,都可以在这里欣赏到不一样的风景。

未来还将有计划打造独特东南亚建筑风格的春风乐田生活体验馆,餐吧、书吧、咖啡吧等丰富的生活配套,可以完满地解决您的生活所需。

未来还有计划打造集养身、休闲于一体的温泉酒店,富含多种矿物质、微量元素和特殊化学成分的汤泉。

余姚绿城玫瑰园成交情况

查询底价
5.11 7 827万元 *****
5.12 7 811万元 *****
5.13 5 623万元 *****
5.14 5 625万元 *****
5.15 5 614万元 *****
5.16 4 504万元 *****
5.17 3 387万元 *****
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余姚绿城玫瑰园样板房

免费参观样板房

余姚绿城玫瑰园楼盘问答

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