山海湾8号烂尾没
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昆明市山海湾8号楼盘动态
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山海湾8号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
山海湾8号-基本信息:
所属区县:昆明官渡区
建筑面积:600000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:5.15
物业公司:云南城投会展物业服务有限公司
楼盘地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口
占地面积:116666.67平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:2023年9月底
产权年限:70年
总 户 数:2700户
绿 化 率:68.00%
开 发 商:云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
销售地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口山海湾8号
山海湾8号是由开发商(云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
山海湾8号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
山海湾8号售楼中心
热线☎:400-850-7908昆明市 官渡区
山海湾8号售楼中心
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山海湾8号房源亮点 问经纪人
山海湾8号位于环湖东路滇池国际会展中心板块,属于滇池三个半岛之一的福保半岛,项目临滇而建,推窗直面500里滇池,全玻璃幕墙提升整个项目的视野及豪华感观。豪华现房精装发售!
【产品类型】:高层住宅
【装修情况】:精装修
【住宅面积】:151-350平米
【住宅均价】 :20000元/平米
详情咨询售楼处:400-850-7908
山海湾8号楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
116666.67平方米
- 建筑面积:
600000平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
5.15
- 绿 化 率:
68.00%
- 车 位 数:
5206个
- 规划户数:
2700户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023年2月加推
- 交付时间:
2023年9月底
- 开盘时间:
2023年2月加推
- 开 发 商:
云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
- 周边地铁:
4号线,5号线
- 楼盘特色:
优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,现房,水景豪宅,科技住宅,生态宜居
- 项目地址:
昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口
- 楼盘别名:
山海湾8号
山海湾8号介绍
山海湾8号项目位于昆明南市区三个半岛(星海半岛、福保半岛、宝丰半岛)之一的福保半岛,是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽,拥有三横五纵的交通路网(环湖东路、广福路、昆明南连接高速;滇池路、前兴路、官南大道、昌宏路、珥季路),地铁2/5/8号线都可直达项目,是云南省重点项目-滇池国际会展中心的住宅配套。山海湾8号,130米天际豪宅,360度观景大阳台,直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为,探访数国知名豪宅,汲取城市首领的奢居理念,高聘多位国之大师,再度升级豪宅审美与居住理念,只为城市首领人物定制,满足高品质生活者的一生所求。
山海湾8号户型
领取户型资料山海湾8号贵宾服务
山海湾8号特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 151平方 | 4室2厅2卫 | 约 380 万元 |
B户型 | 192平方 | 3室2厅2卫 | 约 440 万元 |
C户型 | 350平方 | 5室3厅4卫 | 约 1450 万元 |