上坤云栖风华璟园为啥这么便宜,上坤云栖风华璟园为何这么便宜
-
南京市上坤云栖风华璟园楼盘动态
阅读:112
有人问上坤云栖风华璟园为啥那么便宜,上坤云栖风华璟园为啥便宜,上坤云栖风华璟园性价比,上坤云栖风华璟园为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
上坤云栖风华璟园位于南京市栖霞区南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
上坤云栖风华璟园的配套
【交通配套】:计划10月份通车的 天佑路直接对接 仙林湖,仙林滨江过铁路 2公里左右即可到达地铁4号线 仙林湖站。与此同时也可以快速抵达 紫东核心区的大门,有助于片区 一体化融合发展,两侧居民的交通往来 和赏景游玩也将更加方便!而地铁6号线(建设中)、地铁4号北延线、地铁S5号线(宁扬城际),与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等 快速路形成立体多维路网,全城高效出行。
【教育配套】:南京外国语学校仙林 分校华侨城中、小学于2019年8月 正式签约,大大提升了教育能级。 南外仙林分校 华侨城小学 已经于去年9月开学,公办南外仙林分校华侨城中学,有望于2021年开学。
【医疗配套】:江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等
【生活配套】: 点燃全南京人热情的 玛雅海滩水公园 已经开园,全国第8座、投资60亿,史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目,给区域导入源源不断的人流,助推仙林滨江文旅市场的繁荣,成为南京响当当的城市名片
【商业配套】: 区域内的 华·荟里商业中心 建筑面积约10万方,涵盖美食餐饮、购物商场,休闲娱乐、文创集合等业态,构建生活娱乐打卡地,已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈,还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
上坤云栖风华璟园的价格是26500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
上坤云栖风华璟园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
上坤云栖风华璟园售楼中心
热线☎:400-850-7908南京市 栖霞区
上坤云栖风华璟园售楼中心
-
上坤云栖风华璟园房源亮点 问经纪人
上坤地产首进南京,在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米,靠近南京欢乐谷,一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学,项目共打造8栋·9-11层小高层产品,楼间距达到约35-44 米,即使是在一楼都能充分享受阳光。
产品类型:高层住宅
均价:26500元/平·
建筑面积:89平 (2房2厅2卫)
建筑面积:117平(4房2厅2卫)
售楼电话:400-850-7908
开放时间:09:00--20:00
上坤云栖风华璟园楼盘资料电子版
立即领取上坤云栖风华璟园今日动态
优惠通知我上坤云栖风华璟园楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
21897平方米
- 建筑面积:
51968平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.70
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
402个
- 规划户数:
364户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2021年9月4号
- 交付时间:
2023年4月30号
- 开盘时间:
2021年9月4号
- 开 发 商:
南京坤鑫置业有限公司
- 周边地铁:
2号线,4号线
- 楼盘特色:
大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所
- 项目地址:
南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
- 楼盘别名:
上坤云栖风华璟园
上坤云栖风华璟园介绍
南京,曾创下无数辉煌的瑰丽之城,怀揣着波澜壮阔的历史而来。世纪潮涌之下, “承东启西、联通南北、衔接海陆”的独特地位将南京的地位进一步凸显。仙林,联动镇江、扬州等城市,成为宁镇扬同城化的核心纽带,将以升腾的无限发展空间,带来新一轮发展的热潮,进阶为城市的新增长级
上坤·云栖风华璟园,立于仙林湖上,占据傲人位置。循着城市发展足迹,享高奢配套,聚合优渥资源,构筑城市菁英生活主场。上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖,在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展,山江湖的静谧融入生命个体,每一次呼吸都是生活的诗意
上坤云栖风华璟园户型
领取户型资料上坤云栖风华璟园贵宾服务
上坤云栖风华璟园特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 89平方 | 3 | 约 240 万元 |
B户型 | 117平方 | 4 | 约 316 万元 |