云栖澜园烂尾了吗
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湖州市云栖澜园楼盘动态
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云栖澜园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
云栖澜园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:54000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州市安吉县水墨别苑东100米
占地面积:32000平方米
开盘时间:2022.7.1
交房时间:2023.6
产权年限:70年
总 户 数:400户
绿 化 率:70.00%
开 发 商:湖州云栖房地产开发有限公司
销售地址:湖州市安吉县水墨别苑东100米云栖澜园是由开发商（湖州云栖房地产开发有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
云栖澜园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
云栖澜园售楼中心
热线☎:400-017-0021
湖州市 安吉县
云栖澜园售楼中心
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云栖澜园房源亮点 问经纪人
云栖澜园：坐落于山川乡云上草原旅游度假区。首开花园洋房、叠墅、排屋，赠送地下车位，送竹林、茶园、果树。低密品质山景社区，宜住宜游宜养老。
洋房：63平米 精装 一楼带 花园！
叠墅：92-96平米 精装
排屋：105-143平米 毛坯
售楼处已开放，详询：400-017-0021
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云栖澜园今日动态
优惠通知我[2024-05-19]-云栖澜园近期加推通知,本月云栖澜园优惠信息
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[2024-05-11]-紧邻杭州径山，依山傍水，总价88万起，精装修洋房，叠墅，排屋
- 首开，赠送地下车位，送竹林、茶园、果树 自住 养老 低密品质山景社区 花园洋房、叠墅、排屋 洋房：63平米 精装： 88万，一楼带 花园！ 叠墅：92-96平米 精装：188万 排屋：105-143平米 毛坯：288万 首付26万起即可拥有！ 售楼处已开放，详询：400-850-7908
云栖澜园楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
32000平方米
- 建筑面积：
54000平方米
- 建筑形式：
普通住宅,排屋,别墅
- 容 积 率：
1.30
- 绿 化 率：
70.00%
- 车 位 数：
518个
- 规划户数：
400户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2022.7.1
- 交付时间：
2023.6
- 开盘时间：
2022.7.1
- 开 发 商：
湖州云栖房地产开发有限公司
- 周边地铁：
5号线
- 楼盘特色：
优质房产,品牌地产,旅游地产,世外田园,山景住宅
- 项目地址：
湖州市安吉县水墨别苑东100米
- 楼盘别名：
云栖澜园
云栖澜园介绍
项目坐落于山川乡云上草原旅游度假区内，背靠赤豆洋，我们位于半山腰（海拔350米左右）视野开阔，自然资源丰富，天然溪水三面环绕整个小区，真正做到依山傍水，我们现在售楼部的位置4号楼，总高3层，物业经营用房（可做餐厅，超市，咖啡吧等等）提供业主基础生活配套，项目内部阶梯式设计，高低错落，一步一景，步移景异。项目有两条出入口，主出入口为东舍线。项目总占地3.2万方，总建筑面积5.4万方，容积率1.1，因为我们项目的特殊性，块状拿地（后期不会再有），实际项目容积率仅有0.5左右。项目共有400户，山境洋房176套，叠排美墅172套，高阶排屋52套，车位共428个，其中地面上30个，地下398个（是安吉山体项目中少有配备的地下停车位的），让您的爱车不用再经受暴晒与风雪，同时您可以看到我们是坡地山体开发，施工的工艺以及开发成本（基本上是平地开发的1.4倍-1.6倍）是原高于平地的，小区主入口处引入山泉溪流，沿溪流铺设石板小桥，可以带着孩子嬉戏玩耍，夏天还可以带着孩子一起抓螃蟹。在14#后面设计了儿童乐园，闲暇时光遛娃好去处，12,13#前面借助高差，设计了叠水水景，潺潺溪水旁的室外活动场所，同时在9#楼前面设计了一个戏水池，项目的东侧设计有落差式的房车营地，真正结合居住度假一体化。依山而建，临溪而筑，以自然为墙，采用新中式建筑，融合现代简约，配合苏州园林设计，彰显自由开放的现代感与艺术感，园区绿化采用大面积的梯田茶园为主体，我们赠送业主部分的茶园与竹林，您所拥有的不仅仅是房子，更是有一片属于自己的小天地。到了采茶季节，您可以采茶制茶，还有春笋冬笋。天然的优势加上后期雕琢，我们将它打造成了一低密度高地山地项目。集休闲养老度假为一体化。
云栖澜园户型
领取户型资料
云栖澜园贵宾服务
云栖澜园特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 63平方 | 2室2厅1卫 | 约 88 万元 |
| B户型 | 94平方 | 2室2厅2卫 | 约 132 万元 |
| C户型 | 96平方 | 2室2厅2卫 | 约 134 万元 |
| D户型 | 140平方 | 4室2厅4卫 | 约 196 万元 |