绿城晓荷江南有烂尾风险吗
-
湖州市绿城晓荷江南楼盘动态
阅读:103
绿城晓荷江南烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城晓荷江南-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:17016平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.95
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州长兴县滨湖大道1688号
占地面积:17929平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021年底
产权年限:70年
总 户 数:103户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:绿城集团
销售地址:湖州长兴县滨湖大道1688号绿城晓荷江南
绿城晓荷江南是由开发商(绿城集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
绿城晓荷江南没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
绿城晓荷江南售楼中心
热线☎:400-017-0021湖州市 长兴县
绿城晓荷江南售楼中心
-
绿城晓荷江南房源亮点 问经纪人
现推出二期中式叠院
建筑面积:117-170平 均价2.3万/平,总价240万起
详情请咨询售楼处:400-017-0021
绿城晓荷江南楼盘资料电子版
立即领取绿城晓荷江南今日动态
优惠通知我绿城晓荷江南楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
17929平方米
- 建筑面积:
17016平方米
- 建筑形式:
排屋,别墅
- 容 积 率:
0.95
- 绿 化 率:
40.00%
- 车 位 数:
120个
- 规划户数:
103户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2020.3月
- 交付时间:
2021年底
- 开盘时间:
2020.3月
- 开 发 商:
绿城集团
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
品牌地产,旅游地产,低密居所,生态宜居,世外田园
- 项目地址:
湖州长兴县滨湖大道1688号
- 楼盘别名:
绿城晓荷江南
绿城晓荷江南介绍
晓荷江南二期占地面积 17929m² (27 亩),建筑面积 19881m² ,
项目容积率为 0.91,建造 103 套(100 套叠院+3 套合院),容积率
仅为 0.91。
中式新品叠院建造;及三层的中式别墅。下叠:为一楼户型建筑面积
在120-140平方米带近 100 平方米的私家庭院。上叠:为二层、三层为一户,
二层可电梯入户,户型建筑面积在150-160平方米,边套建筑面积160平方米,二层南侧带
空中庭院,三层北侧赠送露台。
中式叠院只有三层,牺牲了一层的建筑面积来提升整个小区居住
品质,做三层叠院的好处是通过降低层数,加上周边高墙围合,阻挡
二层住户对一层庭院空间的干扰,站在二层的庭院是看不到一层院子
的,所以私密性和舒适度比市场上叠墅要好很多。我们一层的层高做
到了 3.9 米(有了这个层高您以后在装修中就可以设计成坡屋顶,更
有中式住宅的韵味),其他项目排屋别墅都是 3-3.2 米,二层 3.6 米,
三层 3.3 米。
二期项目样板区设置在 5 号楼;共计两套样板房,下叠建筑面积为 125 平方米,
上叠建筑面积为 160 平方米。
绿城晓荷江南户型
领取户型资料绿城晓荷江南贵宾服务
绿城晓荷江南特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 117平方 | 2室2厅1卫 | 约 293 万元 |
B户型 | 135平方 | 2室2厅1卫 | 约 338 万元 |
C户型 | 143平方 | 2室2厅1卫 | 约 358 万元 |
D户型 | 125平方 | 2室2厅1卫 | 约 313 万元 |
E户型 | 150平方 | 2室2厅1卫 | 约 375 万元 |
F户型 | 160平方 | 2室2厅1卫 | 约 400 万元 |