万科城森岛烂尾吗
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昆明市万科城森岛楼盘动态
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万科城森岛烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
万科城森岛-基本信息:
所属区县:昆明五华区
建筑面积:1172000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.80
物业公司:昆明万科物业服务有限公司
楼盘地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
占地面积:191592.74平方米
开盘时间:2023年9月加推
交房时间:2024-12
产权年限:住宅70年
总 户 数:7800户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:昆明万澜房地产开发有限公司
销售地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米万科城森岛是由开发商(昆明万澜房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
万科城森岛没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
万科城森岛售楼中心
热线☎:400-850-7908昆明市 五华区
万科城森岛售楼中心
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万科城森岛房源亮点 问经纪人
万科城·森岛位于万科城中央地块位置,作为2023年万科城收官地块重磅升级而来,森岛拥有难以比拟的天生优势,中轴尊位、全维配套、极美景观、百米楼距、优质品质、优质户型、圈层荣聚,占尽大城的地脉之势,尽揽万千物华。简装修,市政供水,供电。
建筑面积:110平米(3室2厅2卫)
143平米(4室2厅2卫)
165平米(4室2厅2卫)
售楼热线:400-850-7908
万科城森岛楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
191592.74平方米
- 建筑面积:
1172000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
3.80
- 绿 化 率:
40.00%
- 车 位 数:
1910个
- 规划户数:
7800户
- 产权年限:
住宅70
- 装修情况:
毛坯+精装
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 交付时间:
2024-12
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 开 发 商:
昆明万澜房地产开发有限公司
- 周边地铁:
4号线
- 楼盘特色:
大型社区,品牌地产,花园洋房,生态宜居
- 项目地址:
昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
- 楼盘别名:
万科城森岛
万科城森岛介绍
万科城坐落于昆明西北新城,是万科在云南的第18子。 云南万科以其专业的开发能力以及市场口碑为广大客户提供买得起,住的起的好房子,更体现了一家上市地产企业责任与人文关怀。
万科城森岛户型
领取户型资料万科城森岛贵宾服务
万科城森岛特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 110平方 | 3室2厅2卫 | 约 198 万元 |
B户型 | 143平方 | 4室2厅2卫 | 约 257 万元 |
C户型 | 165平方 | 4室2厅2卫 | 约 297 万元 |