宝业凤樾上筑为何卖不动
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杭州市宝业凤樾上筑楼盘动态
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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
宝业凤樾上筑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
宝业凤樾上筑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如宝业凤樾上筑为什么卖不动,宝业凤樾上筑为啥卖不动,宝业凤樾上筑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
宝业凤樾上筑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,宝业凤樾上筑为什么那么难卖,宝业凤樾上筑卖不掉,宝业凤樾上筑卖得很差,宝业凤樾上筑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前宝业凤樾上筑楼盘价格是20350元/平方，地址在杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路416号。
宝业凤樾上筑交通配套为：
地铁：坎山、坎山地铁站-B口、坎山地铁站-D口、杭州地铁应急救援队(中国中铁)、地铁坎山站 教育设施：坎山初中、智霸教育、星空艺术教育、萧山区瓜沥镇坎山幼儿园(武肃路)、瓜沥镇坎山小学、羽凡舞蹈、柯桥驾校、坎山镇联兴小学、新城驾校。
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,宝业凤樾上筑卖不出去,宝业凤樾上筑卖得很差,宝业凤樾上筑卖房套路,宝业凤樾上筑卖房难,
宝业凤樾上筑卖不动,宝业凤樾上筑卖不出去等这些问题。
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宝业凤樾上筑售楼中心
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杭州市 萧山区
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宝业凤樾上筑房源亮点 问经纪人
宝业凤樾上筑采用公园式造景，打造了一个小而美的精致静谧型住区。
【三房朝南】约9.7米开阔南向面宽，清风携阳光入户，提高生活幸福感
【餐客一体】厨房、餐厅、客厅一线相连，空间更显阔绰，升级感官体验
【宽阔阳台】奢宽双联阳台，连接客厅与南卧，阳光充裕，悠赏美景
【套房主卧】南向主卧套房格局，搭配独立卫浴、瞰景飘窗，尊享品质感
产品类型：精装高层住宅
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）105平米（3室2厅2卫）128平米（4室2厅2卫）
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宝业凤樾上筑楼盘资料电子版
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宝业凤樾上筑今日动态
优惠通知我宝业凤樾上筑楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
16235平方米
- 建筑面积：
32529平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
2.00
- 绿 化 率：
31.00%
- 车 位 数：
341个
- 规划户数：
292户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
最新开盘 2022年8月上旬
- 交付时间：
2024年7月
- 开盘时间：
最新开盘 2022年8月上旬
- 开 发 商：
绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司，杭州宝业房地产开发有限公司
- 周边地铁：
- 楼盘特色：
优质房产,品牌地产,生态宜居
- 项目地址：
杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路416号
- 楼盘别名：
宝业凤樾上筑
宝业凤樾上筑介绍
项目占据奥体东瓜沥热点板块，项目所在的区域与奥体东、滨江、萧山市心等亚运红利板块紧密相连。随着规划逐渐落实完善，区域性将得到真正的体现。
并且区域邻近未来空铁同运+立体交通的空港新城板块，将承担起杭州临空经济示范区文化小镇的重要组成部分。
项目虽然占地不大，但凤樾上筑在园区内部规划了三大主题花园，设置了健身运动区、童趣乐园、颐养中心和文化活动馆，做到了「全龄段友好」宝业集团是一家起步于绍兴杨汛桥的香港上市企业，主营建筑工业化研发制造、建筑施工总承包、绿色科技地产开发三大业务。
宝业凤樾上筑户型
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宝业凤樾上筑贵宾服务
宝业凤樾上筑特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 89平方 | 3室2厅2卫 | 约 181 万元 |
| B户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 213 万元 |
| C户型 | 128平方 | 4居室2厅2卫 | 约 260 万元 |