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夫妻买房,最好不要写两个人名字?为什么?

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:1

摘要:夫妻买房,最好不要写两个人名字?为什么?


买房对于很多普通家庭来说都是一个让人发愁的事儿,毕竟现在的房价负担还是听众的。所以,如果能买下一套属于自己的房子,真的是一件值得高兴的事儿。而大部分人在结婚时,会在房产证上加上两个人的名字,一方面当做爱情的见证,给爱情一个归属;另一方面,如果夫妻共同出资,那就是共同财产。

但是,如果这种情况下,夫妻离婚了,房子就会是一件麻烦事儿。因为在这种情况下,再买一套房子,首付比例对于普通家庭而言负担很重,另外,贷款也是麻烦事儿一堆。所以说,夫妻买房,最好不要写两个人名字。

举个例子。一位朋友婚后买了一套房子,买房的时候写的前夫的名字。离婚以后,协议约定,房子归她,她找差价款给他。结果钱给他了,到办房产证的时候,各种的刁难,最后拒不配合写她名字,就写在了女儿的名下。所以,即使是婚后买房,也一定要写自己的名字。

另是一对夫妻闹离婚,女方婚前买的房子,还在还银行贷款。因为爱情,她在房产证上加入了男方的名字。后来,感情破裂,两人离婚,男方想要买一套属于自己的房子。但是,按他们所在地规定,离婚一年内贷款买房就算二套,首付必须要付总房价的60%,几百万啊,对于普通人来说,是很难一下就拿出来的。

顺便科普一下不同房子的贷款购房首付比例。

1、购买经济房的,首付不得低于总金额的20%;

2、购买在政策允许下的,拥有共同产权的房子的的情况下,首付不得低于总金额的30%;

3、购买自住房的,当这套房子不是第一套的话,那么不得低于总金额的60%;

4、购买非自住房的,也就是你自己第二套房子,首付不得低于总金额的80%。

如何区分自住房和非自住房?

1、以单套建筑面积来划分的,

2、由住宅小区建筑的大小来划分的,

3、以成交价格来划分。

现如今房子也是越来越值钱了,即使是结婚也要考虑离婚的时候房子归谁啊!对此不知道您怎么看呢?

注:本文综合于网络,如有侵权请私信删除。


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