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售楼经理:买房别选这“3层”,谁买谁后悔!

来源:      编辑日期:2019-06-23 阅读次数:17

摘要:售楼经理:买房别选这“3层”,谁买谁后悔!

买房时需要考虑的因素有很多,比如除了位置、地段等因素外,还要考虑下房子的户型。因为户型的好坏关系着后期居住的舒适性以及便捷性。跟大家提个醒:家里再有钱,买房也别挑这“3层”,聪明人一点就通!

电梯设备层

现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型,不过就受欢迎程度来说的话,还是电梯房的销售量更好,毕竟从出现已经周边设施来说,电梯房都比较占优势。那么住电梯房,大家有没有想过这个问题,就是电梯房的设备都放在哪的呢,其实电梯房一般都会设置一个设备楼,顾名思义就是放设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的,为什么说别选这一层,主要原因就是或这有一层,一般噪音都比较大,毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠,其次就是这一层人来人往的,电梯处故障了还要请人来维修,还存在一定的安全隐患!

顶楼

关于买房,其实社会的各种专业、内行人士都给大家提出过不少的建议,比如说“远二近三”,这里说的“远二”就是远离一层楼和顶层楼。顶层楼的房子价格是相对其他楼层低的,由于位置高,所以它的采光性能和通风性能也非常的好,向外能够获取到的景观也不错,这样的房子非常符合当代年轻人的理想追求。但是,不管家里再富裕,也是不建议大家选择顶层楼的房子的,有人提倡要远离顶层楼,自然是有它的道理的,聪明人其实一点就通。

被遮挡层

现在建房的地皮是非常的贵的,所以房子是越建越高,越建越密,这样的建造方式,使得本来安全的中间楼层也容易因为被遮挡而变得不适合居住,因为它的采光性能与通风性能大打折扣了,所以说大家在买房的时候,还需要避开被遮挡的楼层。其实高层建筑选择楼层是有一个公式的,那就是黄金楼层=楼层总数2+1,按照这个公式算出来的楼层房子往往都比较优,采光通风良,大家可以遵循这样的公式,但是也需要顾忌到遮挡的问题。其实腰线房也是属于被遮挡层之一,只是遮挡它的是腰线,而非其他建筑物、树木等等,这样的房子也存在居住上的不适宜性,所以家里就算再有钱,也尽量不要选择腰线房,以免吃了哑巴亏。

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