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什么信号?一个月内,温州、宁波、绍兴连诞地王

来源:      编辑日期:1970-01-01 阅读次数:1

摘要:97轮拉锯战! 从早上八点半拍到中午十二点半,竞拍时间长达4个小时。 最终,温州市滨江商务区洪殿片区D-06地块被碧桂园以21.94亿竞得,楼面价23383.71元/㎡,并需配建保障用房面积2400㎡。 考虑到地块的商业和保障房配建,这块地实际楼面价创下了温州市区近8年来的新高了。

而就在昨天,宁波东钱湖也诞生了新地王。

鄞州区19-1a-1#-1(东钱湖)地块经过240轮的激战,被万科以100046万元的总价竞得,溢价率68.8%,楼面价19850元/㎡。

此前,东钱湖的最高楼面价不到1.6万。

很少高价拿地的万科,击败龙湖、合景、金地、雅戈尔、南山投资、美的、碧桂园、荣安、奥克斯、厦门国贸十大竞争对手,最终笑到了最后!


— 03 —

宁波今年地王频出。

3月24日,鄞州区A1-6号地块被宁波本土房企奥克斯以总价81398万元竞得,楼面价20749.97元/㎡,溢价率37.9%,配建保障房1600㎡。

这个价格,基本上平了此前宁波的楼面价纪录。

4月30日,中海33.97亿竟得海曙区Ⅱ-4g/4j地块,楼面价20750元/㎡,并需配建28500㎡人才安居房。

这个价格,正式刷新宁波楼面价纪录。

随后的5月8日,央企中交14.1亿竟得鄞州区YZ07-03-h3(钟公庙地段)地块,楼面价封顶,20750元/㎡,并需配建配建4700㎡人才安居房。

基本跟中海地价持平。


— 04 —

连房价一向平稳的绍兴,也在不久前诞生了新地王。

5月21日,阳光城&中粮以42.39亿总价竟得越城区迪荡湖2号地块,成交楼面价达16723元/㎡,总价与单价双双创造了绍兴土拍史新纪录。

“绍兴师爷”以精明著称,对房产投资素不热衷,早年温州投资客纵横全国,却始终带不动绍兴人的炒房热情,因此在绍兴几无斩获。


— 05 —

宁波蹲完绍兴蹲,绍兴蹲完宁波蹲……

在浙江各大城市上演的此起彼伏的地王战,就像那个著名的游戏萝卜蹲。


— 06 —

探究这轮浙江地价上涨的背后,可能有以下几大成因——

(1)

杭州楼市被强力抑制,越来越多的房企涌向浙江其他城市,购买力漫漶之下,地价由是飙升。

(2)

作为中心和明星城市,杭州房地产市场竞争过于激烈,大量房企在杭州拿不到地或只能拿到很少的地,不得不转战省内其他城市。

(3)

杭州是大量TOP级房企的浙江甚至区域集团总部,这些房企本身有向周边城市扩张的需求。

(4)

大树底下好乘凉。

杭州和宁波限价,但浙江其他城市基本都不限价,受非市场因素的限制很小。

对于很多房企来讲,这也是一个很重要的吸引力。


— 07 —

一个越来越贵的浙江,正向我们走来?


(责任编辑:)

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