中旅东篱院值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？
日期：2025-02-08 阅读次数:740#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **配套资源**： 山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。 成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
- **投资价值**：从未来发展来看，中旅东篱院就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，中旅东篱院比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解中旅东篱院的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午 山水院墅，太湖美景 首付20万起 特惠好房 刚需价格享私密院墅 业态类型：6F叠墅 户型面积：建面约175、145、135、118方 均价：12000元/平 详情咨询售楼处：400-777-5590
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### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-116746.html?source=wechat&promotion=zxd)
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中旅东篱院售楼部
中旅东篱院
苏州 一家 总价150万的别墅 有山有水有院子 现房
- 参考起价：12000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2023年12月10日
- 入住时间：
2026年03月
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
2.6平方米
- 建筑面积：
5平方米
- 建筑形式：
普通住宅,别墅
- 规划户数：
633户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.13
- 绿化率：
37.00%
- 车位数：
1059个
- 开发商：
苏州中旅置业有限公司
- 车位数：
1059个
- 周边地铁：
4号线
- 项目地址：
吴中/东山/江苏省苏州市吴中区
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楼盘动态
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太湖边 生态氧吧 中旅东篱院 下叠 实景现房 带院子出行便利
楼盘动态 2025-07-09
优惠活动
楼盘优惠
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
多维交通：
300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。
【周边配套】
山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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中旅东篱院项目由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业，位于苏州市 吴中区 吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **区位优势**：位于苏州市 吴中区，
多维交通：
300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。
（交通），山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **限时福利**：
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目简介
中旅东篱院-基本信息:
所属区县:江苏，苏州
建筑面积:5平方米
物业类别:住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.13
物业公司:中旅物业
楼盘地址:吴中/东山/江苏省苏州市吴中区
占地面积:2.6平方米
开盘时间:2023年12月10日
交房时间:2026年03月
产权年限:70年
总 户 数:633户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州中旅置业有限公司
销售地址:[ 吴中 环太湖 ] 苏州东山官庄路8号#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-116746.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-10-29
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中旅东篱院项目开盘日期2023年12月10日，苏州 一家 总价150万的别墅 有山有水有院子 现房，位于苏州市 吴中区，由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业。项目占地2.6平方米㎡，建筑面积5平方米㎡，总户数633户户，绿化率37.00%，容积率1.13。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023年12月10日
- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **限时优惠**：苏州 一家 总价150万的别墅 有山有水有院子 现房（如：首付50万起）。
#### 购房价值解析
##### 一、附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买中旅东篱院不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。
##### 二、金融属性
房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。中旅东篱院让这种选择变得合理。
#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-116746.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-10-29
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中旅东篱院项目由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业，售楼处位于苏州市 吴中区 吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **区位优势**：位于苏州市 吴中区，
多维交通：
300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。
（交通），山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **限时福利**：
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目简介
中旅东篱院-基本信息:
所属区县:江苏，苏州
建筑面积:5平方米
物业类别:住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.13
物业公司:中旅物业
楼盘地址:吴中/东山/江苏省苏州市吴中区
占地面积:2.6平方米
开盘时间:2023年12月10日
交房时间:2026年03月
产权年限:70年
总 户 数:633户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州中旅置业有限公司
销售地址:[ 吴中 环太湖 ] 苏州东山官庄路8号#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
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- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
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**更新日期**：2024-10-29
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中旅东篱院的房子出租需要注意：
第一，对中旅东篱院的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租中旅东篱院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，中旅东篱院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中旅东篱院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-777-5590
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中旅东篱院项目位于苏州市 吴中区 吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业，开盘日期2023年12月10日，交付日期2026年03月，精装交付。项目占地2.6平方米㎡，建筑面积5平方米㎡，总户数633户户，车位比1:1.16，绿化率37.00%，容积率1.13。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023年12月10日
- **交房时间**：2026年03月
- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。中旅东篱院作为苏州市 吴中区的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
中旅东篱院周边
山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
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- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-116746.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-10-29
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#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **配套资源**：
山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。- **投资价值**：从未来发展来看，中旅东篱院就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，中旅东篱院比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解中旅东篱院的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
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中旅东篱院项目由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业，位于苏州市 吴中区 吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **开发商实力**：由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业，品质有保障。
- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。
- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，性价比突出。
#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。
- **公园规划**：绿化率37.00%%，环境优美，适合休闲活动。
- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。
- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。
- **物业服务**：由中旅物业提供高品质物业服务，提升居住体验。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。中旅东篱院作为苏州市 吴中区的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
箬叶飘香，情浓端午
山水院墅，太湖美景
首付20万起 特惠好房
刚需价格享私密院墅
业态类型：6F叠墅
户型面积：建面约175、145、135、118方
均价：12000元/平
详情咨询售楼处：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。
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**更新日期**：2024-10-29
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中旅东篱院销售电话是 400-777-5590
中旅东篱院是由苏州中旅置业有限公司开发的。开盘日期是2023年12月10日，交房日期是2026年03月，绿化率 37.00%
中旅东篱院销售电话，中旅东篱院销售部电话 400-777-5590
