明华誉港城为何卖不动
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杭州市明华誉港城楼盘动态
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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
明华誉港城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
明华誉港城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如明华誉港城为什么卖不动,明华誉港城为啥卖不动,明华誉港城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
明华誉港城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,明华誉港城为什么那么难卖,明华誉港城卖不掉,明华誉港城卖得很差,明华誉港城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前明华誉港城楼盘价格是60000元/平方，地址在杭州市萧山区观澜路与海清路交汇处。
明华誉港城交通配套为：
项目周边的立体交通网络非常成熟，两横（奔竞大道、机场公路）、三纵（市心北路、博奥路、民和路）、两桥（西兴、彭埠）、双隧道（庆春、博奥）、三地铁（2号线盈丰路站、6号线博览中心站、7号线博览城站）以及机场快线等，三维立体交通可快速通达全城。
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,明华誉港城卖不出去,明华誉港城卖得很差,明华誉港城卖房套路,明华誉港城卖房难,
明华誉港城卖不动,明华誉港城卖不出去等这些问题。
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杭州市 萧山区
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明华誉港城房源亮点 问经纪人
2栋（1号楼在售，2号楼自持引进凯悦旗下高端品牌逸扉酒店）大平层，13000元/平装修标准
产品类型：40年产权大平层公寓
均价：60000元/平
建筑面积：平层240/270平，复式480/540平
总价：1300万-2200万
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
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明华誉港城今日动态
优惠通知我明华誉港城楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
1.5万平方米
- 建筑面积：
130000平方米
- 建筑形式：
综合体,公寓
- 容 积 率：
2.80
- 绿 化 率：
26.00%
- 车 位 数：
0个
- 规划户数：
120户
- 产权年限：
40年
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2022.10
- 交付时间：
2023.12
- 开盘时间：
2022.10
- 开 发 商：
明华集团
- 周边地铁：
2号线,6号线
- 楼盘特色：
优质房产,城市豪宅,水景住宅,观景居所
- 项目地址：
杭州市萧山区观澜路与海清路交汇处
- 楼盘别名：
明华誉港城
明华誉港城介绍
奥体一线江景大平层，四叶草设计，每户三面采光，围合式园区，杭州钱江世纪城核心，占据了这个时代的城市至高点，基于此本案立足地段，精研产品，以钱塘江星河畔，闪耀三叶恒星的灵感来源，勾勒出当代共鸣的地标生活，形成杭城轴心、时代的风云人物，献上更具国际感和潮流感的生活范本。
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领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 480平方 | 4+1室3厅4卫 | 约 2880 万元 |