昆明市春城365楼盘动态

阅读:91

春城365会烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

春城365-基本信息:
所属区县:昆明五华区
建筑面积:350000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:高力国际顾问物业有限公司
楼盘地址:古滇度假区（环湖南路东·昆磨高速富有立交出口）
占地面积:100000.0平方米
开盘时间:2023年5月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:4028户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:昆明七彩云南城市建设投资有限公司
销售地址:中国·昆明·古滇度假区（环湖南路东·昆磨高速富有立交出口）晋宁区牛广公路春城365营销中心

春城365是由开发商（昆明七彩云南城市建设投资有限公司）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

春城365没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

春城365房源亮点 问经纪人

“春城365”坐落于昆明市未来核心区，古滇大城新中心，位居古滇文旅城、国际未来城、教育基金小镇三大板块中心 ，项目总占地145亩，由欢乐365城市综合体和春城365城市别墅组成。于古滇文旅城、国际未来城、教育基金小镇三大板块中轴，把一切优势尽握掌中。欢乐365城市综合体，定位为高端城市综合体，由5栋商业公寓和9076平米商业、5150平米超市组成，将写字楼、五*级酒店、商业公寓、购物中心、城市高端住宅融为一体，城市地标姿态，颠覆整个昆明的城市未来格局。 

   春城365均价6000元/平米，总价120万起，花园30平

   臻墅实得面积356平米，花园100平米（3房3厅1厨5卫）

   藏墅实得面积502平米，花园152平米（6房4厅1厨6卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908